Energiepass an Immobiliepräis: wat eng Klass zu Lëtzebuerg wäert ass
Nach virun e puer Joer war den Energiepass e Pabeier, deen ee beim Verkaf halt matofginn huet. Haut ass en e Präisfacteur — an zwar ee vun de gréissten. Wien haut en Haus mat Klass F oder G verkeeft, spiert dat direkt an den Offeren.
Wat de Marché weist
Tëschent engem Objet mat Klass A oder B an engem vergläichbaren Objet mat Klass F oder G läit um Lëtzebuerger Marché regelméisseg en Ecart vun 10 bis 20 Prozent. Bei engem Haus vun 800 000 Euro sinn dat 80 000 bis 160 000 Euro. De Grond ass rational: D'Keefer rechnen d'Käschte vun der energetescher Renovatioun — Heizung, Fënsteren, Isolatioun — direkt vun hirer Offer of, an d'Banke kucken d'Energieklass bei der Finanzéierung ëmmer méi streng.
Renovéieren ier ee verkeeft — jo oder neen?
Déi éierlech Äntwert: Et kënnt drop un. Eng nei Heizung, déi 30 000 Euro kascht an den Objet vun der Klass G op E hieft, ka sech rentéieren, wann se d'Keefergrupp vergréissert. Eng Komplettsanéierung fir 200 000 Euro rentéiert sech virum Verkaf dacks net — well de perséinleche Goût vun de Keefer d'Halschent vum Wäert vun der Aarbecht opfrësst. Genee dës Rechnung — wat bréngt all Euro Renovatioun um Verkafspräis? — gehéiert an eng seriö Evaluatioun.
Wat dat fir Är Evaluatioun heescht
- Den Energiepass (CPE) gehéiert an all Dossier — ouni hie feelt e Präisfacteur
- Vergläichsobjete musse no Energieklass corrigéiert ginn, soss gëtt de Wäert falsch
- Bei ale Pässe lount sech dacks en neien: d'Klass ka sech duerch kleng Moossname verbessert hunn
Kuerz: Den Energiepass ass keng Formalitéit méi, mee bares Geld — an all Richtung.
Wëllt Der et fir Ären Objet genee wëssen? Éischt Gespréich gratis, fixen Devis bannent 24 Stonnen — op Lëtzebuergesch.
Evaluatioun ufroen